2025Năm7tháng15日, tạp chí chính thức của Viện Kiến trúc sư Hoàng gia AnhNhật ký RIBAXuất bản một cộtSức mạnh của sự trẻ hóa từng bước: sự tái tạo đô thị của Khu Xiaoxihu, Nam KinhGiới thiệu kinh nghiệm cải tạo đô thị của Xiaoxihu Tác giả bài viếtLâu đài Helenlà Giám đốc Xuất bản và Nội dung Giáo dục tại Viện Kiến trúc Hoàng gia Anh2024Năm4tháng9Đã ghé thăm khu phố Xiaoxihu trường gà đắk puer 888 cùng ngày và ở lại2024Năm7tháng1Đã phỏng vấn Giáo sư Han Dongqing tại trụ sở London của Viện Kiến trúc sư Hoàng gia Anh vào cùng ngày
Tác giả tin rằng việc đổi mới khu phố Xiaoxihu ở Nam Kinh chứng tỏ các cộng đồng truyền thống đang được bảo vệ"Cập nhật thận trọng và tiến bộ"Tính hợp lệ của mẫu Các kiến trúc sư đã áp dụng phương pháp đổi mới đô thị phù hợp với khu vực lân cận—một phương pháp tập trung vào việc khôi phục các mô hình đường phố truyền thống và thúc đẩy sự tham gia của cộng đồng thay vì chỉ đơn giản là bảo tồn các tòa nhà mang tính bước ngoặt Một loạt sáng kiến đổi mới quy mô nhỏ được thực hiện ở đây trường gà đắk puer 888 thập kỷ qua đã có tác động tích lũy trường gà đắk puer 888 việc tạo ra một bản cập nhật liên tục và tiếp tục phát triển
Nội dung sau được xuất bản lần đầuTạp chí RIBA
Tác giả gốcLâu đài Helen
Sức mạnh của quá trình trẻ hóa gia tăng:
tái tạo đô thị Khu Xiaoxihu, Nam Kinh
Tại một khu phố lịch sử ở Nam Kinh, Trung Quốc, các kiến trúc sư đã phát triển một phương pháp phù hợp để cải tạo đô thị, tập trung vào việc khôi phục mô hình đường phố truyền thống và sự tham gia của cộng đồng thay vì bảo tồn các công trình nổi bật
Những ngôi nhà truyền thống cách nhau một con hẻm ở khu Xiaoxihu, Nam Kinh Tín dụng: Lâu đài Helen
Khu Xiaoxihu ở Nam Kinh là minh chứng cho sự thành công của phương pháp tiếp cận từng bước và có đo lường nhằm bảo tồn một khu phố truyền thống trường gà đắk puer 888 thập kỷ qua, một loạt các biện pháp can thiệp quy mô nhỏ đã được thực hiện với hiệu quả tích lũy
Chương trình tái tạo được Cục Kế hoạch Nam Kinh khởi xướng như một dự án thí điểm vào năm 2015 nhằm giải quyết khẩn cấp điều kiện sống ở quận lịch sử phía nam của thành phố, nơi đang thiếu dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng Có hơn 3000 cư dân sống trường gà đắk puer 888 khu đất rộng 4,69 ha với mật độ 10 m2bình quân đầu người Giáo sư Han Dongqing và nhóm của ông tại khoa kiến trúc tại Đại học Đông Nam được bổ nhiệm phụ trách quy hoạch và thiết kế, còn Nhóm Xây dựng và Bảo vệ Thành phố Lịch sử Nam Kinh phụ trách thực hiện dự án
Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của thành phố lịch sử Nam Kinh
Điều đánh dấu Xiaoxihu Block out là hình mẫu đường phố lịch sử của nó Đây là một trường gà đắk puer 888 số ít khu vực ở Nam Kinh còn tồn tại với sân và ngõ nội bộ Mặc dù đây là một trường gà đắk puer 888 những thành phố văn hóa, lịch sử quan trọng nhất của Trung Quốc – rõ ràng nhất ở sự hoành tráng của nó, 14thtường thành thế kỷ – phần lớn di sản được xây dựng ở Nam Kinh đã bị phá hủy
trường gà đắk puer 888 vài thập kỷ qua, quá trình đô thị hóa nhanh chóng đã được thúc đẩy bởi nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng Là một cảng quan trọng trên sông Dương Tử, đây là trung tâm sản xuất và trung tâm cho các ngành dịch vụ, giáo dục, đổi mới và nghiên cứu Đây là nơi có 21 trường đại học, trường gà đắk puer 888 đó có hai trường đại học lâu đời nhất và danh tiếng nhất: Đại học Nam Kinh và Đại học Đông Nam
trường gà đắk puer 888 40 năm qua, dân số khu vực đô thị Nam Kinh đã tăng gấp năm lần từ khoảng 2 lên 10 triệu Vào những năm 1980, nhu cầu về một đô thị đang mở rộng để hiện đại hóa - cơ sở hạ tầng, nhà ở và tiện ích mới - đã dẫn đến việc xây dựng lại và đổi mới toàn bộ Với việc phá hủy kết cấu đô thị hiện có, phần lớn cách bố trí đường phố và sắp xếp không gian của thành phố cổ đã bị mất
Địa điểm Khối Xiaoxihu, Nam Kinh Nhà cung cấp: Hou Bowen
Khu Xiaoxihu là khu dân cư và thương mại trường gà đắk puer 888 1000 năm trường gà đắk puer 888 triều đại nhà Minh và nhà Thanh – từ thế kỷ 14thđến đầu 20thnhiều thế kỷ– nó phát triển thịnh vượng như một trung tâm thương mại, hoạt động thủ công và các kỳ thi hoàng gia
Xưởng và văn phòng thường được tích hợp trường gà đắk puer 888 các ngôi nhà có sân trường gà đắk puer 888 Dưới chế độ sở hữu tư nhân, sự phát triển của môi trường xây dựng và tổ chức xã hội của nó vẫn ổn định trường gà đắk puer 888 nhiều thế kỷ với nhà sân là loại hình nhà ở chính; nhà biệt lập, nhà liền kề mới xuất hiện vào nửa đầu thế kỷ 20ththế kỷ Trung Hoa Dân Quốc (1912–49)
Sau cuộc cách mạng năm 1949, việc chuyển từ sở hữu tư nhân sang thuê nhà chung dẫn đến việc phân chia quyền sử dụng tài sản, xây dựng các khu tập thể mới nhiều tầng và xây dựng các công trình trái phép trường gà đắk puer 888 sân, ngõ để đáp ứng nhu cầu nhà ở chưa được đáp ứng Đến thiên niên kỷ, điều kiện sống trường gà đắk puer 888 khối đã xuống cấp đáng kể
Hầu hết cư dân sử dụng nhà bếp và phòng tắm công cộng Nếu không có hệ thống thoát nước chính và điện, các đường phố, ngõ hẻm trường gà đắk puer 888 quận sẽ ngập trường gà đắk puer 888 nước mưa và nước thải Những cư dân có đủ khả năng rời đi, để lại một cộng đồng già nua và bị gạt ra ngoài lề xã hội, không có khả năng duy trì và cải tạo nhà cửa của họ Khi được khảo sát vào năm 2017, phần lớn người dân bày tỏ mong muốn mạnh mẽ về việc tái định cư hoặc tái thiết
Hồi sinh cộng đồng và xây dựng khu dân cư
Do đó, việc tái tạo tại Khu Xiaoxihu không chỉ nhằm bảo tồn mô hình đường phố lịch sử, cách tổ chức lô đất và loại tòa nhà mà còn duy trì và phục hồi cấu trúc xã hội, bảo vệ cư dân cũ bằng cách cho họ quyền lựa chọn ở lại hoặc rời đi Đây là dự án đầu tiên ở Nam Kinh áp dụng chính sách nhà ở tự nguyện tiến bộ
Hai hoặc ba năm đầu tiên của kế hoạch được dành riêng cho nghiên cứu cộng đồng, khám phá các quyền tài sản với cư dân, dẫn đến lập bản đồ đồ họa về quyền sở hữu từng lô đất, tòa nhà và thậm chí cả từng phòng riêng lẻ, đồng thời thiết lập sự hiểu biết về mong muốn lâu dài của cư dân trường gà đắk puer 888 số 810 hộ gia đình ban đầu, đến năm 2022, vẫn còn khoảng 45% (367 hộ gia đình)
Điều này đã giúp duy trì mối liên kết xã hội của khu vực lân cận đồng thời giải quyết tình trạng quá tải Những người có nhu cầu rời đi đã được cung cấp các căn hộ tái định cư, trường gà đắk puer 888 khi mô hình sân chung được phát triển cho những cư dân muốn ở lại, đồng thời bổ sung thêm nhà bếp và phòng tắm trường gà đắk puer 888 khi chính phủ tài trợ cho các dự án công cộng, các khoản trợ cấp cũng được đưa ra để khuyến khích người dân chủ động cải tạo nhà riêng của họ Các khoản tài trợ đáp ứng 40 đến 60% chi phí xây dựng, tùy thuộc vào mức độ đổ nát của tài sản
Bản đồ loại hình quyền tài sản: trình bày các lô đất, tòa nhà và phòng Tín dụng: Đại học Đông Nam
Từ năm 2019 đến năm 2021, giai đoạn đầu tiên của dự án tập trung vào việc phục hồi trục đường chính của khu phố, Phố Madao—Ngõ Duicao và một số lô đất trọng điểm Khi mới thành lập, hẻm Duicao đã bị các công trình xây dựng trái phép chiếm giữ, khiến nó trở nên chật hẹp và đổ nát trường gà đắk puer 888 quá trình cải tạo, vỉa hè của đường phố đã được thay thế và trang bị nội thất đường phố được cung cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống chung và hoạt động thương mại
Việc cung cấp cơ sở hạ tầng và dịch vụ rất cần thiết là một bước quan trọng trường gà đắk puer 888 quá trình tái tạo Để tránh khó khăn khi chôn các đường ống chính lớn, nhóm thiết kế đã phát triển một công nghệ đường ống toàn diện vi mô Ở giữa khu nhà, một trung tâm điều khiển tích hợp được xây dựng với hồ chứa chữa cháy ngầm, một trạm biến áp điện và một văn phòng điều khiển được thành lập để hỗ trợ cộng đồng
Ngoài việc bảo tồn và tái sử dụng các tòa nhà lịch sử, các địa điểm khác đã được xác định để trẻ hóa Chúng bao gồm khách sạn Blossom Hill, được phát triển từ ba tòa nhà hiện có Khi công việc bắt đầu tại chỗ, tàn tích của một ngôi đền Đạo giáo được phát hiện và chiến lược thiết kế cho khách sạn đã được thực hiện lại để tạo ra một cấu trúc nổi phía trên nền móng
Bên cạnh các không gian lịch sử, các cơ sở công cộng, văn hóa và thương mại đã được giới thiệu, bao gồm căn hộ dành cho giới trẻ, quán cà phê và hiệu sách, và đặc biệt nhất là Bug's Space, một triển lãm thường trực về côn trùng của nghệ sĩ Zhu Yingchun, nơi tổ chức các hoạt động giáo dục địa phương trường gà đắk puer 888 khi đó, một sân riêng ở 33 Duicao Alley đã được chính phủ cải tạo với sự hỗ trợ của chủ sở hữu, ông Liu, người hiện mở cửa vì lợi ích của hàng xóm và du khách
Giai đoạn đầu tiên của các dự án tái tạo, được thực hiện 2019–21 Tín dụng: Đại học Đông Nam
Cải thiện an toàn cháy nổ và giải quyết vấn đề bền vững
Đối với việc bảo tồn các khu lịch sử ở Trung Quốc, được xây dựng từ các công trình kiến trúc bằng gỗ, an toàn cháy nổ là mối quan tâm chính Vấn đề này đã được giải quyết tại Khối Xiaoxihu thông qua việc cung cấp hệ thống phòng cháy chữa cháy tích hợp và trung tâm điều khiển với một trạm cứu hỏa nhỏ, phòng trưng bày đường ống hoàn chỉnh và vòi chữa cháy ngoài trời Các dịch vụ khẩn cấp được chuẩn bị để tiếp cận trường gà đắk puer 888 vòng ba phút Để giảm thiểu sự lây lan của các đám cháy trường gà đắk puer 888 tương lai, các tòa nhà truyền thống được xây dựng lại được xây dựng bằng kết cấu glulam không cháy, trường gà đắk puer 888 khi những tòa nhà hiện đại hơn sử dụng thép và bê tông
Trước khi tái tạo khu nhà, tình trạng xuống cấp của khu vực lân cận – với mật độ dân cư cao và sự gia tăng các công trình bất hợp pháp – đã phủ nhận những lợi ích về môi trường do mô hình đường phố và kết cấu đô thị truyền thống mang lại Cư dân đang sống trường gà đắk puer 888 điều kiện tối tăm, không lành mạnh và quá đông đúc
Là một phần của chương trình bảo tồn, các đường phố và ngõ hẻm đã được dọn sạch và các quảng trường công cộng được lắp đặt lại Cùng với việc cải tạo các tòa nhà riêng lẻ, điều kiện thông gió và chiếu sáng đang được cải thiện bằng cách xây dựng lại sân và sân trên mái Để tăng cường khả năng cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng, gạch đất sét truyền thống đang được thay thế bằng gạch bong bóng bê tông mới; các lớp chống ẩm và cách nhiệt đang được thêm vào nền móng và công trình
Phương pháp tái tạo toàn diện cũng đóng vai trò then chốt trường gà đắk puer 888 việc tạo ra một cộng đồng bền vững hơn Bằng cách khuyến khích thành lập các doanh nghiệp nhỏ mới, chẳng hạn như xưởng làm đèn lồng, nhà nghỉ, nhà hàng và quán cà phê, du khách hiện đang bị thu hút đến khu vực này Điều này đã khơi dậy lại sức sống của khu phố – và niềm tự hào về di sản văn hóa độc đáo của nơi này
Ngõ Duicao được cải tạo và dỡ bỏ các công trình trái phépCredit: Hou Bowen
Tiến hóa không ngừng: kết hợp cái cũ và cái mới
Đối với Giáo sư Dongqing, việc tái tạo một khu dân cư như Khu Xiaoxihu là sự phát triển không ngừng: “Dự án không có điểm kết thúc,” ông nói “Khi ngày càng có nhiều cư dân tham gia cải tạo các tòa nhà và hoạt động cộng đồng của họ, điều này càng ngày càng có thêm động lực”
Vào năm kể từ khi tôi đến thăm Khối Xiaoxihu, Hồ Tây Nhỏ đã được xây dựng, làm sống lại ký ức về một hồ nước trang trí trên khu đất từng là một phần của khu vườn cổ điển Trung Quốc trường gà đắk puer 888 khi đó, nhà tắm Zhuqueli, một thiết kế theo nguyên mẫu Weng Hall của một nhà tắm công cộng 600 năm tuổi, đang được xây dựng để cải thiện chất lượng sống của những cư dân thiếu nhà vệ sinh tại nhà
Động lực ngày càng tăng của sáng kiến này là bằng chứng cho sự thành công của Dongqing và phương pháp tiếp cận ngày càng gia tăng của nhóm anh ấy, đã thu hút cư dân theo họ Bằng cách xác nhận lại bố cục không gian của khu vực lịch sử một cách chiến thuật từng chút một, họ đã làm việc với đặc điểm hữu cơ của khu vực lân cận, cho phép sự phát triển và đặt cạnh nhau của các tòa nhà từ các thời kỳ khác nhau
Việc nhấn mạnh vào việc phục hồi sức sống cho cộng đồng, khuyến khích người dân cải tạo nhà cửa và phát triển các doanh nghiệp nhỏ mới nhằm tiếp thêm sinh lực cho khu vực đã chứng tỏ là yếu tố thay đổi cuộc chơi Việc tập trung vào không gian giữa các tòa nhà, thay vì bảo tồn nguyên sơ các công trình lịch sử, đã chứng tỏ là chất xúc tác mạnh mẽ cho sự trẻ hóa khu vực lân cận
Việc tái thiết Tiểu Tây Hồ làm sống lại ký ức về một hồ nước trang trí trường gà đắk puer 888 khu vườn cổ điển thời nhà Minh Đến đầu thế kỷ 20, khu vườn đã đổ nát và hồ bị lấp đầy và bao phủ bởi nhà ởCredit: Tang Jun
Xin cảm ơn Giáo sư Han Dongqing và Phó giáo sư Wang Chuan của cao thủ chốt số 888, Đại học Đông Nam, Nam Kinh
