Giới thiệu
Sự mở rộng nhanh chóng về không gian đô thị và quy mô dân số đã thúc đẩy các tòa nhà bắt đầu phát triển “hướng lên”, tạo ra một số lượng lớn các tòa nhà cao hơn tòa nhà trước đó100dạng kiến trúc mét - nhà siêu cao tầng Các 888 slot tầng đóng vai trò tích cực trong việc tận dụng tối đa nguồn tài nguyên đất đai, thúc đẩy tiến bộ công nghệ trong kỹ thuật xây dựng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội đô thị Tuy nhiên, trong những năm gần đây, một số thành phố đã đi chệch khỏi nhu cầu thực tế và xây dựng các 888 slot tầng Họ mù quáng theo đuổi những tòa nhà có chiều cao cao nhất và hình thức kỳ lạ, làm tăng chi phí xây dựng, tăng tiêu thụ năng lượng và khiến việc quản lý an toàn trở nên khó khăn hơn Đồng thời, chúng cũng gây ra nhiều vấn đề thực tế (như số lượng lớn chỗ trống, ô nhiễm môi trường, đảo nhiệt đô thị, lượng khí thải carbon cao, vv) Để thực hiện khái niệm phát triển mới, phối hợp phát triển và an toàn, quy hoạch, xây dựng và quản lý các 888 slot tầng một cách khoa học, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị chất lượng cao Vì mục đích này,Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn và Bộ Quản lý Tình trạng khẩn cấp2021Năm10Cùng ban hành "Thông báo về tăng cường công tác quản lý quy hoạch và xây dựng các 888 slot tầng"。

Những 888 slot tầng điển hình ở Trung Quốc (lớn hơn500mét) liệt kê

1 Giá trị thực tế của 888 slot tầng

888 slot tầng là sản phẩm kết hợp giữa nhu cầu xã hội, tiến bộ công nghệ, phát triển kinh tế và các yếu tố văn hóa đô thị Chúng có ý nghĩa và giá trị thực tiễn quan trọng đối với một thành phố Chủ yếu được phản ánh ở các khía cạnh sau:

——Sử dụng đất chuyên sâuLà hình thức xây dựng giúp giảm bớt căng thẳng về mật độ dân số và sử dụng đất ở đô thị, nhà siêu cao tầng có ý nghĩa thiết thực nhất định trong việc tận dụng tối đa nguồn tài nguyên đất đai hạn chế trong không gian đô thị (đặc biệt là ở khu vực trung tâm đô thị) và tăng lợi ích kinh tế của đất đô thị

——Nâng cao hiệu quả công việc hàng ngàyCác 888 slot tầng có đặc điểm là chức năng hỗn hợp, phù hợp và phối hợp với các chức năng đô thị xung quanh Điều này thúc đẩy việc sử dụng hỗn hợp các không gian đô thị quy mô nhỏ xung quanh các 888 slot tầng ở một mức độ nhất định, từ đó nâng cao hiệu quả công việc tổng thể

——Tăng cường hình ảnh địa danh thành phốDo vị trí nổi bật của các 888 slot tầng trong hình thái không gian tổng thể của đô thị và những hiệu ứng đặc biệt trong bức tranh thị giác đô thị, các 888 slot tầng thường trở thành địa danh của thành phố, ở mức độ lớn cũng phản ánh đặc điểm nhân văn và phong cách của một thành phố

——Thúc đẩy tiến bộ công nghệ xây dựngToàn bộ quá trình vòng đời của các 888 slot tầng bao gồm nhiều lĩnh vực như kiến trúc, kỹ thuật dân dụng, thiết bị tiên tiến và trí tuệ Mỗi giai đoạn đổi mới, tiến bộ không thể tách rời một hoặc nhiều thành tựu khoa học, công nghệ tiên tiến Xã hội đô thị tiếp tục đặt ra những yêu cầu mới đối với các 888 slot tầng, có ý nghĩa thực tiễn to lớn trong việc thúc đẩy sự phát triển đổi mới của công nghệ kỹ thuật xây dựng

2 Thực trạng phát triển nhà siêu cao tầng ở Trung Quốc

Những 888 slot tầng ở nước tôi phát triển nhanh chóng trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng Thống kê từ Hiệp hội Nhà cao tầng và Môi trường sống Đô thị Thế giới cho thấy các 888 slot tầng của Trung Quốc chiếm hơn61.5%（Cuối2020200Tòa nhà trên mét1126Xây dựng, bao trùm đất nước80các thành phố lớn Sở hữu được xây dựng150Mười thành phố có số lượng 888 slot trên mét lớn nhất là: Thâm Quyến (287Tòa nhà), Thượng Hải (165Tòa nhà), Trùng Khánh (126Tòa nhà), Quảng Châu (119Tòa nhà), Vũ Hán (97Tòa nhà), Thẩm Dương (86Tòa nhà), Thành Đô (82Tòa nhà), Nam Kinh (59Tòa nhà), Thiên Tân (55Tòa nhà), Nam Ninh (53Tòa nhà) Có thể thấy tổng số 888 slot tầng trong thành phố có liên quan đến thành phốGDPLiên quan chặt chẽ, mười thành phố có số lượng 888 slot tầng hàng đầu về cơ bản là mười thành phố trực thuộc trung ương, thành phố trực thuộc tỉnh, thành phố thuộc quy hoạch nhà nước riêng biệt, đặc khu kinh tế, thủ phủ tỉnh vàGDPMột thành phố kinh tế mạnh mẽ với hơn một nghìn tỷ nhân dân tệ

Trong khi các 888 slot tầng trong nước đang phát triển nhanh chóng thì tỷ lệ trống sau khi hoàn thành cũng tăng dần qua từng năm Thống kê từ DTZ và các tổ chức khác cho thấy điều đó2019Tỷ lệ trống trung bình của các tòa nhà thương mại siêu cao tầng ở các thành phố hạng 1 trên cả nước là10%Trái hoặc phải, đóng10Mức cao nhất trong nhiều năm Nhập2020Sau một năm, tỷ lệ trống sẽ tiếp tục tăng, tỷ lệ trống của các tòa nhà thương mại siêu cao tầng ở Thâm Quyến24.6%, tỷ lệ trống của Thượng Hải trong cùng kỳ21%, Bắc Kinh là13.8%, Quảng Châu là5.2%Tỷ lệ trống trung bình ở Nam Ninh, Quảng Tây là2019Đã đạt được vào cuối năm nay54.3%Theo tiêu chuẩn quốc tế, tỷ lệ trống đạt20%Trên đây đã là sự dư thừa nghiêm trọng về xây dựng và bất động sản Vì vậy, trong khi nhìn nhận một cách chính xác ý nghĩa tích cực của các 888 slot tầng trong việc sử dụng đất chuyên sâu và củng cố hình ảnh của thành phố, cũng cần phải kiểm soát hiệu quả việc xây dựng chúng

Dựa trên số lượng 888 slot tầng được xây dựng(> 150m)Và tỷ lệ trống của 888 slot tầng tại 4 thành phố lớn

3 Các vấn đề chính của các 888 slot tầng hiện nay ở Trung Quốc

Với sự phát triển nhanh chóng của các 888 slot tầng, các vấn đề về tỷ lệ trống tòa nhà, môi trường vật chất tòa nhà, chi phí vận hành và bảo trì xây dựng, vv cũng bắt đầu dần xuất hiện

——Mô hình phát triển “leo cao một cách mù quáng” cho các 888 slot tầngBỏ qua quy mô hiện tại của thành phố và trình độ phát triển kinh tế đô thị và “leo cao một cách mù quáng”, việc xây dựng số lượng lớn 888 slot tầng là không phù hợp với sự phát triển chất lượng cao của thành phố(Chẳng hạn như sức khỏe sinh thái, sự tinh tế và khả năng sống)không nhất quán

——Chi phí xây dựng, vận hành và bảo trì 888 slot tầng “cao gấp đôi”Các 888 slot tầng thường được xây dựng ở các khu vực lõi như trung tâm đô thị Do đặc điểm phức tạp nên cần có công nghệ thiết kế, xây dựng, vận hành và bảo trì đặc biệt, đồng thời chi phí vòng đời của chúng cao hơn nhiều so với các tòa nhà thông thường Đặc biệt, người ta chỉ ra rằng các 888 slot tầng có chiều cao cao và khối lượng lớn, và các hệ thống bên trong của chúng (như điều hòa không khí và thông gió, cấp thoát nước, nâng hạ thẳng đứng, vv) tiêu thụ một lượng lớn năng lượng và tạo ra một lượng lớn khí thải carbon

——Tác động tiêu cực của nhà siêu cao tầng tới môi trường đô thị888 slot tầng có những tác động tiêu cực nhất định đến môi trường vi khí hậu của không gian đô thị, như ô nhiễm ánh sáng và nhiệt do phản xạ từ tường rèm kính, hiệu ứng đảo nhiệt mạnh do phát thải nhiệt tập trung, ô nhiễm không khí đô thị, vv

——Sự thay đổi trong thái độ của người dân đối với việc đánh giá cao tính thẩm mỹ của các 888 slot tầngVới sự phát triển của kinh tế xã hội và mức sống của người dân được cải thiện, mọi người chú ý nhiều hơn đến tính độc đáo và đặc điểm nhận dạng của các thành phố có thể phản ánh đặc điểm cảnh quan văn hóa địa phương độc đáo, thay vì cạnh tranh một cách mù quáng để giành được tầm cao mới của các 888 slot tầng

Ngoài ra, những thay đổi trong phương thức sản xuất và làm việc ở đô thị (chẳng hạn như làm việc trực tuyến) theo thời đại cũng khiến các 888 slot tầng phải đối mặt với những thách thức lớn trước sự biến đổi của thời đại

4 Khuyến nghị phát triển và kiểm soát nhà siêu cao tầng

888 slot tầng có ý nghĩa thực tiễn quan trọng về mặt phát triển đô thị tổng thể, trình bày cảnh quan đô thị, sự pha trộn chức năng đô thị và sử dụng đất chuyên sâu Tuy nhiên, việc “leo thang” một cách mù quáng xây dựng siêu cao tầng mà không xét đến điều kiện phát triển đô thị đã gây ra những ảnh hưởng tiêu cực nghiêm trọng đến không gian, môi trường, cảnh quan đô thị và các mặt khác Vì vậy, cần kiểm soát, định hướng hiệu quả các 888 slot tầng để thúc đẩy phát triển đô thị lành mạnh và bền vững

——Xây nhà siêu cao tầng phù hợp với điều kiện địa phươngViệc xây dựng các 888 slot tầng đòi hỏi phải ra quyết định cẩn thận dựa trên tình hình thực tế của thành phố, tập trung vào các yếu tố như phát triển kinh tế, quy mô dân số và độ phức tạp về chức năng Đặc biệt ở các đô thị vừa và nhỏ và khu vực chung của các đô thị lớn, việc xây dựng nhà siêu cao tầng cần được xây dựng phù hợp dựa trên nhu cầu phát triển thực tế của địa phương, điều kiện phát triển kinh tế, điều kiện địa hình đô thị Ngoài ra, việc xây dựng nhà siêu cao tầng cần phải được phối hợp tổng thể kết hợp với khả năng phòng chống và ứng phó thiên tai của thành phố (như chữa cháy, bão, động đất) Ví dụ: hầu hết xe cứu hỏa ở các thành phố thông thường đều có chiều cao chữa cháy không cao hơn50mét, khó xử lý100Mi chẵn150cháy nhà cao tầng, việc quy hoạch, xây dựng nhà siêu cao tầng phải phù hợp với khả năng phòng chống thiên tai

——Bố trí tổng thể được tối ưu hóa của các 888 slot tầngCác 888 slot tầng có tác động trực tiếp lớn hơn đến hình thái không gian đô thị tổng thể và môi trường đô thị xung quanh Do đó, nhiều khía cạnh cần được xem xét trong quá trình thiết kế, xây dựng, vận hành và bảo trì, đồng thời việc lựa chọn địa điểm xây dựng các 888 slot tầng phải được quy hoạch hợp lý từ nhiều khía cạnh như hiệu ứng thị giác đô thị, hình thức không gian đô thị, khả năng chống chịu thiên tai và phòng chống dịch bệnh đô thị, chất lượng môi trường đô thị, sự thoải mái và sức khỏe của nhân viên cũng như bảo tồn năng lượng carbon thấp

——Phát triển các 888 slot tầng thông minh, lành mạnh và ít carbonTrong bối cảnh chiến lược quốc gia "Carbon kép" và "Trung Quốc lành mạnh", các công nghệ xây dựng xanh, ít carbon và lành mạnh cần được xem xét và kết hợp đầy đủ trong thiết kế, xây dựng, vận hành và bảo trì các 888 slot tầng để giảm mức tiêu thụ năng lượng và lượng khí thải carbon của chính tòa nhà và đảm bảo nhu cầu an toàn, sức khỏe và sự thoải mái của nhân viên trong nhà Đồng thời, chúng tôi sẽ kết hợp dữ liệu lớn, cảm biến kỹ thuật số, điều khiển tiên tiến và các công nghệ thông minh khác để đẩy nhanh quá trình thông minh hóa trong xây dựng, vận hành và bảo trì, thúc đẩy các 888 slot tầng thích ứng với đặc điểm của thời đại và cải thiện hiệu suất tổng thể

888 slot tầng thông minh, ít carbon, lành mạnh

——Đào sâu và cải tiến hệ thống đánh giá và trình diễn cho các 888 slot tầngĐào sâu và cải thiện hệ thống đánh giá và trình diễn các 888 slot tầng có thể phát triển một bộ phương pháp đánh giá định lượng thực tế dựa trên đặc điểm của các 888 slot tầng dựa trên các tiêu chuẩn, thông số kỹ thuật và phương pháp đánh giá hiện có của nước tôi, đồng thời cung cấp cơ sở vững chắc cho các thủ tục trình diễn và phê duyệt